你了解遗嘱和遗赠吗? 律师:隔代遗赠需“过四关斩六将”

  老一辈的人都讲究“隔辈儿疼”,爷爷奶奶都喜欢将好东西留给孙子,这是司空见惯事!然而法律实践中会毫无限制地允许被继承人随意遗赠财产吗?比如遗赠给隔辈亲属?

  【事件回顾】隔代遗赠房产一波三折 面对现代法律破费周折

  家住河北廊坊的李先生从小就在爷爷奶奶膝下长大,是李大爷最疼爱的孙子。2017年5月李先生和女朋友小芳,准备结束这五年的爱情长跑,迈入婚姻的殿堂,李大爷一高兴就说:“要把自己名下的一套房产过户给李先生”。

  可这李大爷的话音还没落地,就因心肌梗塞意外去世了。李先生和女友小芳的婚事也因此推迟了。

  等处理完李大爷的后事后,李先生打算重新筹备婚礼并把爷爷的房子过户到自己的名下。可是,让李先生没有想到这板上钉钉的事,面对现代法律却破费周折。

  直接过户需要书面遗嘱,可是因为李大爷走的突然,李先生根本就没有书面遗嘱。为了这件事李先生和女友小芳折腾了好几个星期了,眼看着婚期越来越近,房子过户的事情却还是一点进展也没有。

  一筹莫展的李先生只能求助于北京(总部)东红律师法律网。通过电话咨询和了解后,李先生决定到律所和律师进行面对面的沟通,并和律师约好了见面时间。

  第二天,李先生如约来到律所,李先生的案件事由京师律师事务所家事法律事务部主任王东红律师负责的。通过和王律的交谈,李先生才知道,自己根本不算是爷爷的继承人,爷爷留给他的房产,即使留下书面文字,也只能算“遗赠”。

  什么是遗赠?

  遗赠:是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。指被继承人临终前以遗嘱方式转让其部分遗产的行为。在《继承法》中约定,遗产按照顺序继承,第一顺序包括配偶、子女和父母,第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。这其中,没有涉及孙辈。所以爷爷如果想把财产留给孙子,可以通过遗赠的方式。

  律师:隔代遗赠需“过四关斩六将”

  (1)第一关是遗嘱关。

  因为《继承法》并未把孙子女、外孙子女列入继承人范围,因此,孙辈取得财产的较好方式是通过爷爷写“遗嘱”的方式,如果没有“遗嘱”,房产只能由顺序继承人依法继承,而顺序继承人里并不包括孙辈,所以没有遗嘱时财产并不必然由孙子取得。

  (2)第二关是主动关。

  配偶、父母、子女作为法定继承人,按法律规定只要他们没有放弃继承,就视为同意接受继承,而孙辈不是法定继承人,法律上要求他们主动做出接受继承的意思表示,否则就视为放弃继承。

  (3)第三关是时间关。

  法定继承没有时间限制,但遗赠则有两个月的时间限制,受遗赠人应当在“知道继承事实后两个月内”办理相关手续,否则很容易被觊觎财产的其他继承人“钻空子”。很多人因为办理老人后事,一晃几个月就过去了,再申请办手续时,时效成为拦路虎。

  (4)第四关是费用关。

  接受遗赠的孙子需要缴纳一定的过户费。1、公证费:按房屋评估额2%交纳;2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳;3、契税:按房屋评估额3%缴纳;5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳;6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;7、房屋产权登记费80.00元。

  所谓“六将”

  “六将”指的是因为遗赠是针对法定继承人之外的人以遗嘱方式进行的赠与方式,因此要越过所有法定顺序继承人,即第一顺序继承人配偶、父母、子女和第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  法律小帖示:

  1、遗嘱或遗赠继承的前提是要有合法有效的遗嘱或遗赠协议,小编建议可以寻求律师帮助,以免事后发生纠纷。

  2、法定继承在无法协商一致的情况下,建议请求律师的帮助,这样有利于尽快处理纠纷。

  温馨提示:京师(东红)家事法律事务部由主任律师王东红创办,致力于为客户提供优质的一站式婚姻家庭、法定继承、遗嘱等法律服务及解决方案。如果您还有疑问,请拨打24小时法律服务热线:13691069355或点击在线咨询,我们的律师会在第一时间为您解答疑惑。

 

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